【北京一中院】压时间优流程促便利北京一中院处置带封破产财产再提速 2022.9.30

优化营商环境丨压时间优流程促便利北京一中院处置带封破产财产再提速

北京市第一中级人民法院 2022-09-30 16:32 发表于北京

近日，在北京龙源冷却技术有限公司（以下简称龙源冷却公司）破产清算案中，北京一中院出具不动产权属过户法律文书，在北京经济技术开发区开发建设局的大力支持下，用时不到一个月的时间，买受人顺利取得竞买财产的权属证书，切实破解破产企业不动产“处置难”“过户难”的现实困境，是北京法院实现破产财产涉不动产带封快速处置的典型范例。

北京一中院于2021年8月裁定受理龙源冷却公司破产清算案, 该公司的核心资产是位于北京亦庄开发区的工业用地及厂房，土地占地面积约3.4万平米，房屋约1.8万平米。为依法清偿龙源冷却公司各类债务，管理人按照债权人会议表决通过的破产财产变价方案，将上述财产打包通过淘宝阿里平台进行公开拍卖，买受人中际联合（北京）科技股份有限公司最终以171,253,253.10元的价格竞得。

在办理产权过户时，管理人发现涉案不动产上存在16轮数家法院的查封手续，按照以往情况来看，要办理土地房产过户难度大、时间长。在前期与相关部门充分沟通基础上，北京一中院依法出具解封、过户裁定和协助执行通知书，在经开区开发建设局等相关部门积极协助下，9月13日，买受人中际联合（北京）科技股份有限公司顺利取得不动产权证书，实现了破产财产的高效处置，有力推进破产程序进程。买受人在支付价款后，实现了尽快确权，减少不确定的预期，近日也给北京一中院送来锦旗表达感谢。

带封处置债务人财产并由破产案件受理法院协助解封、过户是北京市优化营商环境5.0版改革的创新举措，是通过办理破产府院联动机制压缩办理破产时间、降低财产处置成本的积极探索。此次快速处置带封不动产，最大限度维护了破产企业财产价值，有效保障债权人、买受人合法权益，为后续其他破产企业资产快速处置提供了范例。下一步，北京一中院将不断探索实践，坚持法治化、市场化发展路径，充分发挥破产审判职能作用，为优化首都法治化营商环境，实现经济高质量发展提供有力司法保障！

供稿：北京一中院清破庭

作者：王婧

编辑：方硕