【上市公司税讯】宁波联合:2019年将酒店建设工程100%股权挂牌出让,摘牌方以480万元取得股权、同时代其支付了其所欠全资子公司的6508.07万元款项——出让前,酒店曾获其全资股东(为公司全资子公司)划转酒店建设用地,划转已获税局确认除印花税以外无其他税费

宁波联合(600051.SH)于2020年3月17日发布2019年年报,披露2019年公司处置全资子公司梁祝旅游公司100%股权(开展酒店建设、出让时点评估值为-592.76万元),股权转让款金额4,800,000.00元,同时收回土地使用权款项65,080,702.18元,股权转让净收益为393万元。出让前,全资子公司梁祝公司于2017年12月将用于建设酒店的土地使用权划转至其全资子公司梁祝旅游公司,已获税局确认除印花税以外无其他税费。目前,梁祝旅游公司主要从事酒店项目的开发与建设工作,随着2019年股权转让完成,上述酒店项目随之转出

事项描述如下:

时间节点

事项

涉税等

2016年1月14日孙公司设立

梁祝旅游公司成立于2016年1月14日,注册资本480万元人民币


2017年12月向孙公司划转建设酒店用地

全资子公司梁祝公司于2017年12月将用于建设酒店的土地使用权划转至其全资子公司梁祝旅游公司

梁祝旅游公司申请减免相关契税并获取了宁波市海曙区地方税务局的批复,该划转事项未产生除印花税以外的其他税费。本期梁祝旅游公司股权已转让给雷孟德集团有限公司。

2019年12月20日孙公司股权挂牌出让

2019年12月20日,全资子公司梁祝公司将其全资子公司梁祝旅游公司100%股权在宁波产权交易中心以480万元价格挂牌出让。

该股权于2019年11月的评估值为-5,927,565.90元。

12月30日,雷孟德集团有限公司以480万元价格摘牌,同日与梁祝公司签订了《非国有产权交易合同》,按挂牌条件要求支付了全部股权转让款和代梁祝旅游公司支付了其所欠梁祝公司的65,080,702.18元款项。

目前,梁祝旅游公司主要从事宁波市海曙区高桥镇梁祝文化公园2号B地块的酒店项目的开发与建设工作,随着本次股权转让完成,上述酒店项目随之转出。

评估值为负!

摘牌方按挂牌条件要求支付了全部股权转让款和代梁祝旅游公司支付了其所欠梁祝公司的65,080,702.18元款项。

 

大力税手附:根据年报披露, 梁祝旅游公司处置净收益为393万元。blob.png

《宁波联合2019年年度报告》【2020-03-17】详细披露如下:

6、为进一步优化资产结构,2019年12月20日,全资子公司梁祝公司将其全资子公司梁祝旅游公司100%股权在宁波产权交易中心以480万元价格挂牌出让。12月30日,雷孟德集团有限公司以480万元价格摘牌,同日与梁祝公司签订了《非国有产权交易合同》,按挂牌条件要求支付了全部股权转让款和代梁祝旅游公司支付了其所欠梁祝公司的65,080,702.18元款项。

梁祝旅游公司成立于2016年1月14日,注册资本480万元人民币,公司全资子公司梁祝公司持有其100%股权,该股权于2019年11月的评估值为-5,927,565.90元。目前,梁祝旅游公司主要从事宁波市海曙区高桥镇梁祝文化公园2号B地块的酒店项目的开发与建设工作,随着本次股权转让完成,上述酒店项目随之转出。

……

4、处置子公司

是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形

单位:元 币种:人民币

blob.png

梁祝旅游公司股权转让款金额4,800,000.00元,同时收回土地使用权款项65,080,702.18元。全资子公司梁祝公司于2017年12月将用于建设酒店的土地使用权划转至其全资子公司梁祝旅游公司,梁祝旅游公司申请减免相关契税并获取了宁波市海曙区地方税务局的批复。该划转事项未产生除印花税以外的其他税费。本期梁祝旅游公司股权已转让给雷孟德集团有限公司。

其他说明:不适用

是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形:不适用

……

2、本年度公司吸收合并全资子公司宁波戚家山俱乐部有限公司,享受了以下税收优惠:(1)根据《关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税〔2018〕17号)的相关规定,本公司承受了宁波戚家山俱乐部有限公司的土地、房屋权属,享受了免征契税的税收优惠;

(2)根据《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(财税〔2018〕57号)的相关规定,宁波戚家山俱乐部有限公司将房地产转移、变更到本公司,享受了暂不征土地增值税的税收优惠。



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